Udostępnij
Skomentuj
https://www.budujesz.pl/wiadomosc/kiedy-oplaca-sie-budowa-domu-podpiwniczonego-jakie-sa-koszty-budowy-piwnicy/7826/ 2017-12-06 13:05:46.000000

Kiedy opłaca się budowa domu podpiwniczonego? Jakie są koszty budowy piwnicy?

Chcąc ograniczyć koszty budowy domu, inwestorzy często decydują się na rezygnację z wykonania piwnicy. Czy jednak na pewno jest to dobre rozwiązanie? Kiedy warto zdecydować się na podpiwniczenie i jakie może przynieść nam ono korzyści?

Na wstępie należy podkreślić, że dom pozbawiony piwnicy okaże się o wiele tańszy. Mowa tu nie tylko o samej budowie, ale również o kosztach utrzymania takiego pomieszczenia (płacić należy między innymi za oświetlenie). Ważne jest jednak to, że decyzja o zaniechaniu budowy piwnicy nie zawsze okaże się trafiona.

Wziąć pod uwagę należy bowiem także kilka innych kwestii, związanych między innymi ze specyfiką budowli, rodzajem gruntu, na którym została ona postawiona, a także z naszymi indywidualnymi preferencjami.

Kiedy warto budować dom podpiwniczony?

Najważniejszym argumentem przemawiającym za podpiwniczeniem są względy praktyczne. Piwnica to bowiem kolejna przestrzeń do zagospodarowania. Mogą się w niej znaleźć między innymi:

  • kotłownia – bez piwnicy jej przygotowanie może pochłonąć sporo miejsca, które w innych warunkach wykorzystalibyśmy na przykład na dodatkowy pokój,
  • pomieszczenie gospodarcze – ono również może zajmować sporo miejsca, co okaże się problematyczne w sytuacji, gdy dysponujemy ograniczoną działką. W takim przypadku będziemy zmuszeni dobudować kolejną kondygnację lub zrezygnować z jednego pomieszczenia typowo użytkowego,
  • „graciarnia”  - czyli specjalne pomieszczenie, w którym będziemy składować sprzęt ogrodniczy i turystyczny, stare urządzenia, a także wszelkie sprzęty wykorzystywane na co dzień w domu, takie jak odkurzacze czyli elektryczne mopy,
  • pralnia i suszarnia – okaże się zbawienna, jeśli w domu mieszka sporo osób. Umieszczenie pralki lub pralek w piwnicy zwolni sporo miejsca w łazience,
  • garaż – oczywista wygoda dla posiadaczy samochodów.

Piwnica może zostać zagospodarowana również pod pomieszczenie, w którym będziemy oddawać się naszemu hobby. Wymienić można chociażby garncarstwo, prace stolarskie czy naprawcze. Bez piwnicy wszelkie te pomieszczenia muszą znaleźć się w przestrzeni użytkowej lub na dodatkowej kondygnacji, co również zwiększa koszty budowlane.

Oczywiście musimy pamiętać o tym, że piwnicę możemy wybudować wyłącznie wtedy, gdy wody gruntowe nie stanowią dla nas zagrożenia – ich wysoki poziom może bowiem doprowadzać do częstego zalewania pomieszczeń.

Koszty budowy i utrzymania domów podpiwniczonych

Jeśli koniecznie zależy nam na wybudowaniu piwnicy, musimy dokładnie przeanalizować stronę kosztową takiego przedsięwzięcia.

Finansowo odczujemy przede wszystkim konieczność wykonania innych fundamentów i ścian podziemnych, które pozwolą na zagospodarowanie takiego pomieszczenia. Wykonać należy również dodatkowe wykopy, prace związane ze stabilizacją gruntu, strop między piwnicą a parterem, dodatkowe schody, a także podjazd do ewentualnego garażu. Wszystko to sprawia, ze ogólny koszt budowy domu zwiększy się o 20-30%.

To jednak nie wszystko. Ważna jest bowiem również eksploatacja. Trzeba bowiem wykonać dodatkową izolację termiczną i przeciwwilgociową, przygotować przynajmniej częściowe ogrzewanie, a także zorganizować oświetlenie, ponieważ okna w piwnicach są raczej niewielkie. W efekcie, koszty eksploatacji domu rosną o mniej więcej 10-15%.

Działki idealne dla domów podpiwniczonych

Wpływ na decyzję o wybudowaniu piwnicy ma również specyfika gruntu, na którym znajdzie się dom. Piwnicę najlepiej budować na działkach o spadzie co najmniej półtora metra. Dzięki temu jesteśmy chronieni przed wpływem wód gruntowych, nie musimy martwić się również specjalnie wysokim zaciemnieniem. W takich warunkach podpiwniczenie często jest nawet zalecane.

Dom bez podpiwniczenia - moda czy oszczędność?

Kiedyś piwnice były traktowane jako rodzaj izolacji gruntu, obecnie rolę tę przejęły nowoczesne materiały budowlane. Dzięki nim możliwe stało się również niższe osadzanie parterów budowli. Wszystko to sprawia, że dobudowanie piwnicy często okazuje się nieuzasadnione, a czasem wręcz nieopłacalne, a nawet niekorzystne dla całej budowli. Dlaczego?

W sytuacji, gdy poziom wód gruntowych jest wysoki, piwnica może zwiększać ryzyko podmywania fundamentów, co oczywiście po pewnym czasie może doprowadzić do osunięcia się konstrukcji budynku.

Decyzja o wybudowaniu (lub nie) piwnicy musi być więc poprzedzona dokładną analizą działki, a także naszych preferencji. Jeżeli warunki gruntowe pozwalają na wykonanie podpiwniczenia, a my chcemy korzystać z dodatkowej przestrzeni użytkowej, warto zdecydować się na piwnicę. W innych przypadkach jej budowa okaże się bardzo kosztowna, a w niektórych przypadkach groźna dla naszego domu.

Udostępnij
5,0
1 ocena
Oceń artykuł i Ty!

Komentarze (0)

Zwykły zakup
Od 39,99 zł do 100 zł
Kurier 24h
0 zł
od 19,99 zł
Kurier Poczta Polska 48h
0 zł
od 15,99 zł
Paczkomaty 24/7
0 zł
od 9,99 zł
Punkty Odbioru
0 zł
od 9,99 zł
od 100 zł
Kurier 24h
0 zł
od 19,99 zł
Kurier Poczta Polska 48h
0 zł
0 zł
Paczkomaty 24/7
0 zł
0 zł
Punkty Odbioru
0 zł
0 zł
CZAS NA ZWROT PRODUKTU*
Morele
30 dni
14 dni
Inni Sprzedawcy
14 dni
14 dni