Udostępnij
Skomentuj
https://www.budujesz.pl/wiadomosc/przeglad-domu-po-zimie-na-co-zwracac-uwage/7884/ 2018-01-09 14:36:29.000000

Przegląd domu po zimie - na co zwracać uwagę?

Odpowiednie przygotowanie budynku mieszkalnego na zimę pozwala uniknąć wielu problemów. Nie zawsze jednak jesteśmy w stanie przygotować się na wszystkie potencjalne zagrożenia. Wszystko to sprawia, że w momencie, gdy budzi się wiosna, warto dokładnie sprawdzić, w jakim stanie znajduje się nasz dom.

Taki przegląd pozwoli nam na zlokalizowanie ewentualnych usterek zarówno w konstrukcji budynku, jak i na obszarze wokół niego. Mogą one pojawić się na wszystkich elementach, które w miesiącach jesienno-zimowych zmagały się z niskimi temperaturami oraz wpływem wilgoci. Mowa w tym miejscu między innymi o systemie orynnowania, tarasie, balkonie, ogrodzeniach, elewacji czy chociażby schodach zewnętrznych.

Usterki mogą dotyczyć również elementów konstrukcyjnych budynku, na przykład fundamentów. Wszystko przez wody gruntowe, które w skrajnych przypadkach podtapiają fundamenty lub je odsłaniają poprzez wypłukanie gruntu. Jeżeli ściany „przyjęły” dużą ilość wody, może się okazać, że będziemy zmuszeni do wymiany izolacji termicznej oraz osuszenia ścian.

Co wymaga przeglądu?

Jak więc widać, potencjalnych zagrożeń jest sporo, dlatego warto bezpośrednio po okresie zimowym dokładnie przyjrzeć się poszczególnym elementom budowy naszego domu. Zaniechanie tego obowiązku może bowiem doprowadzić do pogłębienia się usterek, których usunięcie będzie wymagało poświecenia znacznie większych środków.

Tynki zewnętrzne

Mogą one ulec uszkodzeniom na kilka różnych sposobów. Bardzo często po okresie zimowym możemy odkryć, że na powierzchni tynków zewnętrznych pojawiły się drobne rysy bądź głębsze pęknięcia. Dojść do tego może w wyniku zawilgocenia bądź powstawania różnego rodzaju naprężeń. Niekiedy tynki uszkadzane są także poprzez osiadanie budynku.

Rysy i pękniecie pojawiają się również z powodu nieprawidłowo wykonanej dylatacji bądź zbrojenia ścian. Jeżeli uszkodzenia są niewielkie, możemy je po prostu zaszpachlować. Głębsze dziury należy oczyścić, zagruntować, a na koniec wypełnić zaprawą naprawczą.

Co natomiast powinniśmy zrobić w sytuacji, gdy uszkodzenia tynku spowodowane zostały zalaniem lub zawilgoceniem ścian? W takim przypadku często powstają tak zwane purchle. Sam tynk natomiast zaczyna odpadać. W pierwszej kolejności powinniśmy przystąpić do usunięcia usterki, przez którą ściany uległy zawilgoceniu. Może być ona związana na przykład z uszkodzenie orynnowania.

Następnie konieczne okaże się osuszenie murów. Jeśli zawilgocona została również izolacja, musimy ją wymienić. Tego typu prace należy przeprowadzić na całej zawilgoconej powierzchni i kilkanaście centymetrów nad nią.

Elewacja

Po okresie zimowym koniecznie musimy sprawdzić także stan elewacji drewnianej. Deski mogły ulec zawilgoceniu z powodu nagromadzonego śniegu. Jeżeli elewacja została wykonana z twardego lub egzotycznego gatunku drewna, a następnie pokryta dobrej jakości preparatami impregnującymi, po zimie nie powinniśmy znaleźć żadnych większych uszkodzeń.

Jeśli jednak powłoki zabezpieczające nie były z najwyższej półki, wilgoć mogła doprowadzić do ich uszkodzenia. W takim przypadku deski należy dokładnie zeszlifować, oczyścić, a następnie na nowo pokryć impregnatem lub lakierem. Nieco trudniejsze czeka nas zadanie w sytuacji, gdy niektóre deski uległy zbutwieniu lub poważniejszym uszkodzeniom. Nie zawsze uda nam się przywrócić je stanu świetności, co sprawi, że konieczna okaże się ich wymiana.

Balkony i tarasy

Na uszkodzenia najbardziej narażone są oczywiście płytki i fugi. Powstać mogą pęknięcia i wybrzuszenia. Materiał konstrukcyjny często ulega również skruszeniu. Jeżeli powstały niewielkie pęknięcia płytek, możemy je naprawić. Wystarczy skorzystać ze specjalnego kleju epoksydowego lub silikonu, który zabarwimy w taki sposób, aby nie odznaczał się na powierzchni reperowanej płytki.

Jeśli jednak uszkodzenia są, będziemy musieli wymienić płytkę. Jeżeli doszło do skruszenia fugi lub na jej powierzchni pojawił się grzyb, konieczne będzie jej usunięcie, na przykład przy użyciu specjalnego nożyka. Następnie nanosimy nową fugę.

Rynny i rury spustowe

System orynnowania bardzo często ulega uszkodzeniu przez śnieg, który do rynien trafia z dachu. Może on doprowadzić do wykrzywienia ich konstrukcji lub rozerwania haków montażowych. Zarówno w pierwszym, jak i w drugim przypadku należy ocenić, czy uszkodzenie utrudni swobodny przepływ wody opadowej. Jeżeli tak, należy wymienić uszkodzone elementy.

To samo tyczy się sytuacji rozerwania konstrukcji rynny przez lód. W okresie jesienno-zimowym orynnowanie może zostać zablokowane przez gałęzie, liście i inne zanieczyszczenia. Wszystko to zablokuje przepływ wody, która w zimie może zamarznąć, powodując rozerwanie rynny. Warte więc w przypadku silnych mrozów kontrolować stan orynnowania. Przed tego typu trudnościami możemy zabezpieczyć się również poprzez montaż specjalnych przewodów grzewczych. Pamiętać należy jednak o tym, że są one zasilane energią elektryczną, ich wykorzystanie może więc okazać się kosztowne.

Pokrycie dachowe

Jego oględziny są konieczne. W okresie jesienno-zimowym dojść może bowiem do uszkodzenia dachówek, obróbek przy kominie, rynien koszowych, uszczelniacze dekarskie oraz osłon przeciwśniegowych.

Pierwszy przegląd kondycji pokrycia dachowego możemy przeprowadzić samodzielnie – wystarczy użyć drabiny i na własne oczy przekonać się, czy pojawiły się jakieś usterki. Jeżeli wykryjemy poważne uszkodzenia, z którymi nie poradzimy sobie w pojedynkę, należy wezwać fachowca, który przyjrzy się im dokładnie.

Komin

Choć prawidłowo wykonane i zabezpieczone konstrukcje nie powinny ulec żadnym uszkodzeniom, czasem zdarza się, że przy obróbkach blacharskich pojawiają się nieszczelności, które należy możliwe jak najszybciej zapełnić.

Na powierzchni komina mogą osadzać się również zacieki, które są objawami nieprawidłowego procesu spalania paliwa. Ich usunięciem, a także poprawą spalania należy zająć się natychmiast, gdyż zaniechanie tego problemu może doprowadzić do trwałego uszkodzenia konstrukcji komina.

Poddasze nieużytkowe

Stan poddasza po zimie pozwala nam ocenić, czy pokrycie dachowe jest szczelne. Jeżeli odkryjemy zacieki bądź kałuże, oznacza to, że konieczna będzie naprawa dachu. Na jego powierzchni mogły bowiem pojawić się dziury spowodowane obciążeniem generowanym przez śnieg, wilgocią lub bardzo niskimi temperaturami.

Drobnych dziur bądź niewielkich nieszczelności nie należy bagatelizować. Dość łatwo mogą się one bowiem powiększyć, doprowadzając do zalania poddasza i zawilgocenia przestrzeni znajdujących się bezpośrednio pod nim.

Ogrodzenie

Wszechobecna wilgoć w okresie jesienno-zimowym doprowadzić może do pojawienia się korozji na metalowych elementach ogrodzenia. Rdza będzie tym bardziej intensywna, jeśli zaniechaliśmy czynności zabezpieczających.

Gdy zrobi się cieplej, powinniśmy zająć się usunięciem całej rdzy z ogrodzenia. Możemy to zrobić metodami mechanicznymi bądź przy użyciu specjalnych środków. Następnie miejsca te należy zeszlifować oraz pomalować. Nie zapomnijmy o użyciu preparatów antykorozyjnych, które ułatwią nam życie w przyszłości.

Jak widać, po zimie czekać nas może sporo pracy. Niezależnie od czynności przygotowawczych i zabezpieczających, jakie wykonaliśmy jeszcze wczesną jesienią, po największych mrozach zawsze należy dokonać dokładnego przeglądu. Pozwoli nam on bowiem odpowiednio wcześnie zlokalizować ewentualne usterki. W przeciwnym wypadku, dadzą nam one o sobie znać później, jednak ich usunięcie będzie wymagało poświecenia znacznie większej ilości czasu i pieniędzy.

Udostępnij
5,0
1 ocena
Oceń artykuł i Ty!

Komentarze (0)

Zwykły zakup
Od 39,99 zł do 100 zł
Kurier 24h
0 zł
od 19,99 zł
Kurier Poczta Polska 48h
0 zł
od 15,99 zł
Paczkomaty 24/7
0 zł
od 9,99 zł
Punkty Odbioru
0 zł
od 9,99 zł
od 100 zł
Kurier 24h
0 zł
od 19,99 zł
Kurier Poczta Polska 48h
0 zł
0 zł
Paczkomaty 24/7
0 zł
0 zł
Punkty Odbioru
0 zł
0 zł
CZAS NA ZWROT PRODUKTU*
Morele
30 dni
14 dni
Inni Sprzedawcy
14 dni
14 dni